Reforma Tributária e o Mercado Imobiliário — Masterclass A|CFO + GNL Advogados

O cenário

O mercado imobiliário está diante de uma nova realidade

A Reforma Tributária não é apenas uma mudança na forma de recolher impostos. Ela pode alterar margens, estruturas societárias, modelos de negócio, precificação e decisões de investimento.

Como ficará a tributação das incorporações
Quais operações poderão sofrer maior impacto
Como preservar margem e rentabilidade
Quais mudanças precisam ser feitas nos modelos financeiros
Como revisar a estrutura societária
O que muda no planejamento tributário
Quais decisões precisam ser antecipadas

A pergunta não é se a Reforma vai impactar sua empresa.
A pergunta é: você está preparado para entender esse impacto?

Quem entender primeiro as mudanças terá mais capacidade de tomar decisões estratégicas.

Torre residencial em construção com guindaste — É exatamente isso que você vai discutir nesta Masterclass.

Conteúdo programático

O que você vai aprender

Uma visão estratégica sobre as mudanças que podem redesenhar o setor.

01

O novo cenário tributário

O que está mudando e em que ritmo essas mudanças chegam às empresas

O que muda com a Reforma Tributária A lógica do novo sistema e o que ele substitui.
IBS e CBS Os dois novos tributos e como incidem sobre as operações.
Período de transição O calendário de convivência entre os modelos antigo e novo.
Novos desafios para empresas O que passa a exigir atenção na rotina fiscal e financeira.

02

Impactos no mercado imobiliário

Onde a Reforma toca cada tipo de operação do setor

Incorporação imobiliária O regime das incorporações diante das novas regras.
Construção Efeitos sobre contratos, insumos e cadeia de fornecedores.
Compra e venda O que muda na tributação das operações de venda de unidades.
Locação Como fica a receita de locação no novo modelo.
Estruturação de empreendimentos Reflexos sobre SPEs, patrimônio de afetação e parcerias.

03

Impactos financeiros

Como traduzir mudança tributária em número dentro da sua empresa

Margem dos empreendimentos O que pode comprimir ou ampliar a margem de cada projeto.
Fluxo de caixa Mudanças de prazo e de forma de recolhimento que afetam o caixa.
Precificação Como repensar preço de venda diante da nova carga.
Viabilidade econômica Ajustes necessários nos estudos de viabilidade.
Planejamento financeiro O que revisar no orçamento e no forecast.

04

Como se preparar

A agenda prática para começar agora, sem esperar a transição terminar

Diagnóstico tributário Por onde começar a mapear a exposição da empresa.
Revisão de processos O que precisa mudar na operação do dia a dia.
Planejamento estratégico Como incorporar a Reforma às decisões de médio prazo.
Estruturação financeira Ajustes de estrutura que reduzem risco no novo cenário.
Governança e tomada de decisão Quem decide o quê, com que informação e em que momento.

Quem conduz

Uma conversa entre finanças, estratégia e direito tributário

Os sócios da A|CFO e os especialistas da GNL Advogados, lado a lado.

*A|CFO* **Heitor Fonseca** CEO — Chief Executive Officer

*A|CFO* **Rodrigo Kovacs** COO — Chief Operating Officer

*A|CFO* **Rodrigo Ribeiro** CSO — Chief Strategy Officer

*GNL Advogados* **Fernanda Fagundes Menezes Neves** Advogada — Especialista em Direito Tributário

O resultado

Ao final da Masterclass, você terá mais clareza para responder

O que realmente muda? Quais são as principais transformações trazidas pela Reforma Tributária para o ambiente empresarial.
Quais podem ser os impactos para as incorporadoras? Como analisar possíveis reflexos na estrutura financeira, margem e rentabilidade.
Como começar a se preparar? Quais discussões precisam entrar agora na agenda estratégica da empresa.
Por onde a decisão começa? Quem entender primeiro as mudanças terá mais capacidade de tomar decisões estratégicas.

Público

Esta Masterclass é para

Incorporadores Que precisam entender os impactos estratégicos nos negócios.

Sócios e diretores Que precisam tomar decisões diante das novas regras.

CFOs e gestores financeiros Que precisarão traduzir mudanças tributárias em impactos financeiros.

Controllers Que desejam antecipar riscos e revisar modelos de análise.

Advogados e executivos Que atuam diretamente na estruturação de negócios imobiliários.

Reforma Tributária: o que muda para o mercado imobiliário?